- Управление и координацию всех этапов строительно-монтажных работ;
- Обеспечение контроля за работами, проводимыми субподрядными организациями, привлеченными данным генподрядчиком на проект. При этом, генеральный подрядчик несет полную ответственность за качество работ субподрядчиков и сроки выполнения работ.
Генеральный подрядчик в строительстве – это подрядная организация, принимающая на себя ответственность за выполнение всего объема строительно-монтажных работ на проекте, в том числе:
В зависимости от условий договора между Заказчиком и Генеральным подрядчиком, в обязанности последнего могут входить:
Планирование. Разработка детального поэтапного плана выполнения работ всеми участниками проекта.
Строительство. Проведение всех строительных работ, предусмотренных в договоре и проводимых своими силами или с привлечением субподрядных организаций. За подбор субподрядных организаций, ведение договорных и иных отношений, контроль работ, а так же прием промежуточных работ, выполняемых субподрядными организациями полную ответственность несет генеральный подрядчик.
Оснащение. Генподрядчик обеспечивает бесперебойную и своевременную поставку материалов и оборудования на стройплощадку.
Отчёты и контроль. Генеральный подрядчик несет ответственность перед заказчиком за своевременное предоставление отчетности по графику выполнения работ.
Освоение площадки. В некоторых случаях, согласно договоренности сторон, генподрядчик ответственен за выбор участка под строительство согласно тех. условиям проекта. В данной ситуации генподрядчик решает все сопутствующие вопросы, такие как вырубка зелёных насаждений, перенос линий связи, согласование по строительству с использованием линий электропередач, и прочее. Генподрядчик отвечает за геодезическую разбивку и её документальное оформление.
Ввод в эксплуатацию. Генподрядчик берет на себя обязательства по проверке качества строительных работ, прохождению приемочной комиссии и передаче пакета документов заказчику.
