Генеральный подрядчик и его роль в строительстве

При реализации как малых, так и крупных строительных проектов трудно переоценить роль генерального подрядчика, как главного исполнителя планируемого объекта.

Управление и координацию всех этапов строительно-монтажных работ;
Обеспечение контроля за работами, проводимыми субподрядными организациями, привлеченными данным генподрядчиком на проект. При этом, генеральный подрядчик несет полную ответственность за качество работ субподрядчиков и сроки выполнения работ.

Генеральный подрядчик в строительстве – это подрядная организация, принимающая на себя ответственность за выполнение всего объема строительно-монтажных работ на проекте, в том числе:

Именно от экспертного уровня строительной компании, предоставляющей услуги генподряда, зависит качество вводимого в эксплуатацию объекта.

В зависимости от условий договора между Заказчиком и Генеральным подрядчиком, в обязанности последнего могут входить:

Планирование. Разработка детального поэтапного плана выполнения работ всеми участниками проекта.

Строительство. Проведение всех строительных работ, предусмотренных в договоре и проводимых своими силами или с привлечением субподрядных организаций. За подбор субподрядных организаций, ведение договорных и иных отношений, контроль работ, а так же прием промежуточных работ, выполняемых субподрядными организациями полную ответственность несет генеральный подрядчик.

Оснащение. Генподрядчик обеспечивает бесперебойную и своевременную поставку материалов и оборудования на стройплощадку.

Отчёты и контроль. Генеральный подрядчик несет ответственность перед заказчиком за своевременное предоставление отчетности по графику выполнения работ.

Освоение площадки. В некоторых случаях, согласно договоренности сторон, генподрядчик ответственен за выбор участка под строительство согласно тех. условиям проекта. В данной ситуации генподрядчик решает все сопутствующие вопросы, такие как вырубка зелёных насаждений, перенос линий связи, согласование по строительству с использованием линий электропередач, и прочее. Генподрядчик отвечает за геодезическую разбивку и её документальное оформление.

Ввод в эксплуатацию. Генподрядчик берет на себя обязательства по проверке качества строительных работ, прохождению приемочной комиссии и передаче пакета документов заказчику.